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Meta Ads & Objektpräsentation für Makler

Anfragen gewinnen. Objekte verkaufen. Aus einer Hand.

Ich bin Peter Exler. Ich bringe Maklerbüros über Meta Ads an qualifizierte Käufer und Verkäufer – und präsentiere ihre Objekte so, dass sie online auffallen: Drohne, Innenaufnahmen und Objektvideo, fertig zugeschnitten für Exposé, Portale und Social Media.

30 Minuten · unverbindlich · kein Verkaufsgespräch

Peter Exler, Gründer von PEX NETWORK, Meta Ads und Objektpräsentation für Immobilienmakler
8–25 €Kosten pro Anfrage
+47 Anfragenin 90 Tagen
17.843 €verwaltetes Werbebudget
750+generierte Anfragen
4 JahreErfahrung im Marketing

Maklerbüros & Unternehmen, die mit mir arbeiten

Neckar Immobilien Value Plus GmbH PT Lounge One Kleinanzeigen Teaching Finance Samira Dick Immobilien Stadt Freiberg am Neckar JVL Design NCN Festival Ambulanter Pflegedienst Bety Noventis Immobilien GmbH
Kurz erklärt

Was ich für Makler mache – in 90 Sekunden.

Die Ausgangslage

Zwei Baustellen, die sich gegenseitig bremsen.

Die meisten Maklerbüros, mit denen ich spreche, kennen mindestens zwei dieser Punkte:

Anfragen kommen fast nur über Portale – und jeder Lead liegt gleichzeitig bei drei Mitbewerbern.

Deine Objektfotos kommen vom Handy. Im Portal steht dein Inserat neben professionell aufbereiteten – und verliert.

Empfehlungen laufen gut, aber du kannst nicht planen, wann die nächste kommt.

Für Social Media fehlt dir schlicht das Material – und die Zeit, es selbst zu produzieren.

Alles aus einer Hand

Zwei Bausteine, ein Ansprechpartner.

Du brauchst keinen Fotografen, keine Agentur und keinen Videocutter nebeneinander. Beides greift ineinander: Was beim Objekttermin entsteht, läuft direkt als Anzeige weiter.

Meta Ads

ab 450 € im Monat, zzgl. Werbebudget

Kampagnen auf Facebook und Instagram, die auf Anfragen optimiert sind – für beide Seiten deines Geschäfts.

  • Verkäufer-Kampagnen – Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, bevor sie beim Portal landen.
  • Käufer-Kampagnen – Interessenten für ein konkretes Objekt oder für deine Suchkartei.
  • Vorqualifizierung im Formular, damit Neugierige gar nicht erst durchkommen.
  • Monatsreport, den man auch ohne Marketing-Studium versteht.
Zur Immo-Lead-Strategie

Objektpräsentation

ab 300 € pro Objekt

Hochwertige Aufnahmen und fertige Unterlagen aus einem einzigen Termin vor Ort.

  • Drohne & Innenaufnahmen – Lage, Grundstück und Räume so, wie sie wirklich wirken.
  • Objektvideo – im Hochformat für Social Media, im Querformat fürs Portal.
  • Fertige Formate – Bilder in Druckauflösung fürs Exposé und im richtigen Zuschnitt für die Portale.
  • Bildbearbeitung mit modernen Werkzeugen – korrigiert, nicht geschönt.
Zur Objektpräsentation
Vorher / Nachher

Dasselbe Objekt. Zwei Welten.

Schieb den Regler nach links und rechts. Links die Rohaufnahme, rechts das, was am Ende im Exposé und in der Anzeige landet.

  • Licht, Farben und Perspektiven korrigiert
  • Grauer Himmel und stumpfer Rasen ausgetauscht
  • Keine Mängel wegretuschiert – das fällt bei der Besichtigung auf

Mehr Beispiele ansehen

Wintergarten vor der Bearbeitung
Wintergarten nach der Bearbeitung
Vorher Nachher
WintergartenRegler schieben
Zahlen

Was dabei rauskommt.

17.843 €verwaltetes Werbebudget
750+qualifizierte Anfragen
23 ۯ Kosten pro Anfrage
12 Mon.Ø Dauer der Zusammenarbeit

Werte über alle betreuten Konten, Stand Q1–Q4 2026.

Case Studies

Echte Konten, echte Zahlen.

Drei Beispiele aus der laufenden Zusammenarbeit – mit Ausgangslage, Vorgehen und Ergebnis.

PDF · 8 Seiten
Case Study

Neckar Immobilien

PDF · 11 Seiten
Case Study

Value Plus GmbH

PDF · 8 Seiten
Case Study

Samira Dik Immobilien

Google-Bewertungen 5,0aus 8 Bewertungen Alle auf Google ansehen
Ein sehr professioneller, engagierter und sympathischer Geschäftspartner! Zusammenarbeit wird empfohlen. Danke Peter und viel Erfolg. Grüße Maxim
Maxim Claudiusvor 4 Monaten
Sehr stark. Der ROI ist so gut, würde man mir nicht mal glauben. Zuverlässig und professionell. Weiterzuempfehlen!
Pfisterer Felixvor 4 Monaten
Beste Leistung. Schnell und unkompliziert. Sehr zu empfehlen.
Bahadir Atlivor 4 Monaten
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Maxim Claudiusvor 4 Monaten
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Pfisterer Felixvor 4 Monaten
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Bahadir Atlivor 4 Monaten
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Maxim Claudiusvor 4 Monaten
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Pfisterer Felixvor 4 Monaten
Beste Leistung. Schnell und unkompliziert. Sehr zu empfehlen.
Bahadir Atlivor 4 Monaten
Porträt von Peter Exler, Gründer von PEX NETWORK
Peter ExlerGründer von PEX NETWORK
Über mich

Kein Agentur-Apparat. Dein Ansprechpartner.

Ich mache seit vier Jahren Marketing für Immobilien – und stehe beim Objekttermin selbst hinter der Kamera. Du bekommst keinen wechselnden Junior zugeteilt: Du arbeitest direkt mit mir.

  • Ein Ansprechpartner für beides – keine Abstimmung zwischen Fotograf, Cutter und Agentur.
  • Zahlen statt Bauchgefühl – jede Anfrage ist einer Kampagne zuordenbar.
  • Keine leeren Versprechen – wenn dein Markt zu klein ist, sage ich das im Erstgespräch.

Mehr über meinen Weg

FAQ

Häufige Fragen

Beides einzeln möglich. Viele starten mit der Objektpräsentation, weil das Ergebnis sofort sichtbar ist, und nehmen die Kampagnen später dazu. Zusammen ist es stärker, weil dasselbe Material direkt als Anzeige weiterläuft – Pflicht ist es nicht.

Kampagnenbetreuung ab 450 € im Monat und Objektaufnahmen ab 300 € pro Objekt. Der genaue Betrag hängt vom Umfang ab und steht nach dem Strategiecall fest. Bei den Kampagnen kommt dein Werbebudget dazu – das geht direkt an Meta und läuft nie über mich.

In der Regel innerhalb der ersten 2–5 Tagen nach Livegang. Die ersten zwei bis drei Wochen sind Lernphase: Meta testet Zielgruppen und Anzeigen gegeneinander, danach werden die Kosten pro Anfrage meist deutlich stabiler.

In der Regel innerhalb von 2 Tagen nach dem Aufnahmetermin, inklusive bearbeiteter Bilder und Video, fertig zugeschnitten für Exposé, Portale und Social Media. Eine Korrekturschleife ist immer dabei.

Nein. Die Anfragen laufen über Lead-Formulare direkt in Facebook und Instagram – der Interessent verlässt die App nicht einmal. Eine eigene Landingpage ist möglich, aber kein Muss für den Start.

Zugriff auf deine Facebook-Seite und dein Werbekonto, Freigabe von Anzeigen – und vor allem, dass Anfragen schnell angerufen werden. Wer innerhalb einer Stunde zurückruft, holt deutlich mehr Termine raus als wer erst am nächsten Tag reagiert. Für den Objekttermin brauche ich nur einen Schlüssel und ein aufgeräumtes Objekt.

Objektaufnahmen buchst du einzeln, ohne Bindung. Bei Kampagnen empfehle ich mindestens 3 Monate – alles darunter beurteilt die Lernphase statt das Ergebnis.

30 Minuten per Video oder Telefon: Ich stelle Fragen zu deinem Gebiet, deinen bisherigen Anfragen und deinem Ziel, und sage dir danach ehrlich, was bei dir am meisten bringt. Wenn das gerade nicht Meta Ads sind, sage ich das auch.

Nächster Schritt

Finden wir heraus, ob das für dein Büro funktioniert.

30 Minuten, unverbindlich. Am Ende weißt du, mit welchem Budget was realistisch ist – und ob wir zusammenpassen.

30 Minuten, unverbindlich Kein Verkaufsgespräch Konkreter Plan für dein Büro